Estimation théorique
Traverse de l’Ortf,13240 Septèmes les Vallons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse de l’Ortf,13240-Septèmes les Vallons indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 2 | TRA DE L ORTF | 5 | 130 | 712 | 350000€ | 2692€ |
2020-10-09 | 26 | LOT LE PRE VERT | 3 | 77 | 623 | 360000€ | 4675€ |
2020-09-15 | 28 | LOT LE PRE VERT | 6 | 165 | 799 | 485000€ | 2939€ |
2020-05-15 | 9001 | RES LE CAPRICORNE | 4 | 75 | 374 | 296900€ | 3959€ |
2019-10-31 | 9001 | RES LE CAPRICORNE | 4 | 79 | 340 | 330000€ | 4177€ |
2023-04-26 | 9031 | CHE DE FABREGOULES | 4 | 75 | 1145 | 275000€ | 3667€ |
2022-01-07 | 118 | RTE NATIONALE 8 | 2 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2020-06-10 | 9001 | LA CAILLOLE | 3 | 73 | 441 | 272650€ | 3735€ |
2019-06-18 | 9001 | RES LE CAPRICORNE | 4 | 90 | 357 | 316000€ | 3511€ |
2020-08-17 | 9749 | LA CAILLOLE | 4 | 88 | 348 | 303500€ | 3449€ |
2020-09-29 | 9001 | LOT LE PRE VERT | 5 | 92 | 474 | 332000€ | 3609€ |
2021-12-22 | 9 | LES VIEUX CAILLOLS | 3 | 60 | 60 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-07 | 9014 | CHE DE FABREGOULES | 4 | 75 | 1042 | 388000€ | 5173€ |
2021-02-12 | 285 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 118 | 449 | 150000€ | 1271€ |
2020-07-03 | 1 | AV NELSON MANDELA | 7 | 123 | 638 | 412410€ | 3353€ |
2020-05-29 | 3 | LOT LE MARRONNIER | 4 | 90 | 434 | 325000€ | 3611€ |
2020-12-16 | 4 | IMP PIERRE FICHE | 3 | 49 | 178 | 274800€ | 5608€ |
2019-11-18 | 1 | TSSE CHEMIN FER | 4 | 100 | 268 | 370000€ | 3700€ |
2020-06-15 | 9577 | AV NELSON MANDELA | 4 | 99 | 393 | 470000€ | 4747€ |
2022-09-07 | 6 | CHE DE FREYGUIERES | 6 | 148 | 1096 | 505400€ | 3415€ |
2022-02-04 | 94 | RTE NATIONALE 8 | 3 | 60 | 255 | 342200€ | 5703€ |
2019-07-30 | 9011 | CHE DE FABREGOULES | 4 | 75 | 1287 | 370000€ | 4933€ |
2022-10-26 | 9001 | RES L'ARLESIENNE | 4 | 84 | 139 | 312800€ | 3724€ |
2021-02-19 | 16 | RES LES PINS | 4 | 77 | 513 | 310000€ | 4026€ |
2021-06-30 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 94 | 546 | 455000€ | 4840€ |
2023-03-02 | 14 | IMP PIERRE FICHE | 5 | 92 | 512 | 476781€ | 5182€ |
2020-09-29 | 9009 | CHE DE FABREGOULES | 5 | 141 | 991 | 564600€ | 4004€ |
2022-01-07 | 9004 | CHE DE FABREGOULES | 4 | 75 | 1426 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-02 | 14 | IMP PIERRE FICHE | 5 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2021-08-03 | 20 | AV NELSON MANDELA | 5 | 90 | 551 | 399000€ | 4433€ |
2021-08-05 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 80 | 241 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-30 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 110 | 326 | 323000€ | 2936€ |
2021-07-01 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 110 | 326 | 401050€ | 3646€ |
2021-03-29 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 107 | 226 | 238095€ | 2225€ |
2019-11-12 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 80 | 337 | 285000€ | 3563€ |
2021-11-23 | 9001 | RES L'ARLESIENNE | 4 | 84 | 194 | 330000€ | 3929€ |
2021-03-02 | 9001 | RES L'ARLESIENNE | 5 | 93 | 161 | 338490€ | 3640€ |
2022-07-08 | 223 | RTE NATIONALE | 4 | 109 | 0 | 226200€ | 2075€ |
2022-07-06 | 28 | ZAC DES ROMARINS | 5 | 89 | 199 | 353750€ | 3975€ |
2022-07-18 | 599 | RUE CARRAIRE DES ARLESIENS 3 | 5 | 130 | 495 | 440000€ | 3385€ |
2020-10-20 | 31 | ZAC DES ROMARINS | 5 | 89 | 208 | 327600€ | 3681€ |
2020-12-23 | 9738 | AV NELSON MANDELA | 4 | 90 | 497 | 353000€ | 3922€ |
2022-10-19 | 577 | RUE CARRAIRE DES ARLESIENS 3 | 4 | 75 | 539 | 410000€ | 5467€ |
2021-12-22 | 14 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 98 | 400 | 368000€ | 3755€ |
2022-05-31 | 32 | ZAC DES ROMARINS | 5 | 89 | 171 | 281790€ | 3166€ |
2020-02-07 | 40 | RES LES PINS | 4 | 100 | 289 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 9304 | LE PIN | 3 | 60 | 110 | 247000€ | 4117€ |
2021-01-26 | 9001 | RES L'ARLESIENNE | 4 | 86 | 147 | 303000€ | 3523€ |
2021-11-10 | 49 | RES L'ARLESIENNE | 5 | 112 | 368 | 360000€ | 3214€ |
2019-11-19 | 453 | CARRAIRE DES ARLESIENS | 4 | 75 | 690 | 320000€ | 4267€ |
2019-05-22 | 41 | ZAC DES ROMARINS | 4 | 79 | 218 | 283470€ | 3588€ |
2020-07-17 | 215 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 419 | 312000€ | 4727€ |
2022-08-08 | 215 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 419 | 379000€ | 5742€ |
2019-06-25 | 8 | ZAC DES ROMARINS | 4 | 85 | 194 | 293000€ | 3447€ |
2020-05-25 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 209 | 323000€ | 3939€ |
2021-12-14 | 299 | RUE CARRAIRE DES ARLESIENS 3 | 6 | 221 | 900 | 640000€ | 2896€ |
2022-04-29 | 17 | CHE DES RIGONS | 4 | 95 | 1008 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-06 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 236 | 332464€ | 4054€ |
2021-03-11 | 36 | ZAC DES ROMARINS | 4 | 79 | 245 | 334000€ | 4228€ |
2022-12-06 | 9001 | RES LES GENETS | 5 | 95 | 244 | 335000€ | 3526€ |
2020-08-12 | 215 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 244 | 270000€ | 3214€ |
2022-11-10 | 4 | LOT L'OLIVERAIE | 5 | 148 | 389 | 420000€ | 2838€ |
2022-02-02 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 259 | 278000€ | 3390€ |
2019-09-18 | 9016 | LOT LA VAVEIL | 4 | 108 | 651 | 320000€ | 2963€ |
2022-01-10 | 34 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 125 | 434 | 437000€ | 3496€ |
2022-11-02 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 161 | 330000€ | 4024€ |
2022-04-07 | 9014 | LOT LA VAVEIL | 4 | 88 | 528 | 399800€ | 4543€ |
2019-09-16 | 9001 | LOT LA VAVEIL | 3 | 65 | 486 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-17 | 44 | RTE D'APT | 4 | 104 | 0 | 288260€ | 2772€ |
2019-10-31 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 83 | 299 | 254600€ | 3067€ |
2021-06-29 | 48 | RTE D'APT | 3 | 87 | 641 | 428170€ | 4921€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT LA VAVEIL | 5 | 84 | 447 | 300000€ | 3571€ |
2020-07-02 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 83 | 207 | 308000€ | 3711€ |
2022-04-06 | 9001 | RES LES GENETS | 3 | 72 | 133 | 302000€ | 4194€ |
2022-08-04 | 9008 | LOT LA VAVEIL | 4 | 101 | 469 | 391810€ | 3879€ |
2021-07-13 | 9001 | LOT LA VAVEIL | 4 | 98 | 442 | 150000€ | 1531€ |
2023-02-01 | 34 | RTE D'APT | 4 | 64 | 561 | 308000€ | 4813€ |
2021-08-20 | 30 | RTE D'APT | 2 | 60 | 918 | 260000€ | 4333€ |
2022-10-25 | 9001 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 127 | 535 | 437000€ | 3441€ |
2019-06-11 | 8 | IMP DE L AUTOROUTE | 3 | 70 | 188 | 233050€ | 3329€ |
2021-10-08 | 499 | CHE DES RIGONS | 4 | 150 | 592 | 220000€ | 1467€ |
2023-03-22 | 9001 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 79 | 561 | 340000€ | 4304€ |
2019-09-23 | 8 | LOT LE RELAIS | 6 | 150 | 1519 | 590200€ | 3935€ |
2019-06-13 | 9008 | LE PETIT PEAGE | 3 | 50 | 511 | 315000€ | 6300€ |
2019-07-09 | 1 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2023-03-06 | 1 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 80 | 335 | 310000€ | 3875€ |
2020-11-20 | 2 | LOT LE RELAIS | 4 | 108 | 1000 | 462000€ | 4278€ |
2021-07-13 | 22 | PARC PARC DE L'ALEZAN | 4 | 89 | 274 | 124091€ | 1394€ |
2019-09-03 | 20 | PARC PARC DE L'ALEZAN | 4 | 88 | 272 | 288500€ | 3278€ |
2019-12-13 | 11 | LOT LE RELAIS | 4 | 149 | 500 | 593000€ | 3980€ |
2022-11-21 | 22 | LOT LE RELAIS | 4 | 92 | 1083 | 618000€ | 6717€ |
2021-10-20 | 3 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 77 | 287 | 239000€ | 3104€ |
2021-10-25 | 3 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 96 | 437 | 313500€ | 3266€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DE LA HAUTE BEDOULE | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2019-05-23 | 3 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 30 | 189 | 57000€ | 1900€ |
2021-01-08 | 5 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 123 | 675 | 460000€ | 3740€ |
2020-11-23 | 8 | TRA DU CENTRE | 4 | 130 | 277 | 356290€ | 2741€ |
2019-08-22 | 5 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 116 | 747 | 145000€ | 1250€ |
2020-08-13 | 59 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 5 | 100 | 717 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-24 | 47 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 548 | 410000€ | 4457€ |
2022-09-06 | 9201 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 4 | 87 | 308 | 420000€ | 4828€ |
2021-01-29 | 57 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 90 | 1193 | 185000€ | 2056€ |
2019-11-04 | 7 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 5 | 100 | 344 | 405000€ | 4050€ |
2020-09-01 | 3 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 4 | 87 | 500 | 333000€ | 3828€ |
2023-05-16 | 29 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 599 | 510000€ | 5484€ |
2020-12-23 | 31 | LOT LE RELAIS | 4 | 109 | 1032 | 480000€ | 4404€ |
2022-02-21 | 9145 | RTE D'APT | 4 | 100 | 506 | 400000€ | 4000€ |
2020-09-15 | 39 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 578 | 335000€ | 3641€ |
2021-12-15 | 6500 | PORTE ROUGE | 4 | 78 | 511 | 430000€ | 5513€ |
2021-02-10 | 38 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 110 | 507 | 333250€ | 3030€ |
2022-02-28 | 6497 | PORTE ROUGE | 3 | 57 | 530 | 425000€ | 7456€ |
2022-03-25 | 6503 | PORTE ROUGE | 4 | 77 | 492 | 525000€ | 6818€ |
2022-07-08 | 23 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 522 | 498000€ | 5355€ |
2019-11-07 | 10 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 4 | 84 | 551 | 333000€ | 3964€ |
2021-05-21 | 22 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 648 | 482000€ | 5183€ |
2020-08-28 | 163 | RTE DEPARTEMENTALE 543 | 5 | 93 | 603 | 400000€ | 4301€ |
2022-07-05 | 9701 | LES FABRIQUES OUEST | 6 | 165 | 1704 | 549000€ | 3327€ |
2022-04-22 | 20 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 739 | 510000€ | 5543€ |
2022-08-24 | 21 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 76 | 583 | 578000€ | 7605€ |
2019-10-28 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 76 | 582 | 349182€ | 4595€ |
2021-05-12 | 8 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 119 | 946 | 550000€ | 4622€ |
2021-05-11 | 12 | CHE DE LA HAUTE BEDOULE | 4 | 100 | 1000 | 290000€ | 2900€ |
2022-02-18 | 139 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 39 | 154 | 249490€ | 6397€ |
2021-04-08 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 652 | 300000€ | 3261€ |
2023-05-26 | 4 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 70 | 293 | 420000€ | 6000€ |
2021-04-02 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 6 | 148 | 707 | 370000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 11 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 105 | 500 | 388000€ | 3695€ |
2022-11-22 | 6 | HAUTE BEDOULE | 6 | 109 | 482 | 370000€ | 3394€ |
2021-12-20 | 6 | HAUTE BEDOULE | 6 | 109 | 0 | 730000€ | 6697€ |
2020-02-14 | 4 | HAUTE BEDOULE | 5 | 70 | 656 | 310000€ | 4429€ |
2021-03-04 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 682 | 352500€ | 3832€ |
2020-09-25 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 540 | 433000€ | 4707€ |
2021-04-12 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 5 | 115 | 460 | 349650€ | 3040€ |
2020-12-16 | 99 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 75 | 297 | 135000€ | 1800€ |
2019-11-07 | 2 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 114 | 468 | 401000€ | 3518€ |
2022-06-14 | 2 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 114 | 468 | 459000€ | 4026€ |
2021-04-22 | 15 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 165 | 892 | 564000€ | 3418€ |
2019-08-22 | 93 | RTE NATIONALE 8 | 3 | 51 | 453 | 233000€ | 4569€ |
2021-09-16 | 15 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 120 | 750 | 497000€ | 4142€ |
2022-05-05 | 429 | CHE DES PENNES AUX PINS | 3 | 80 | 150 | 50000€ | 625€ |
2022-12-07 | 6 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 81 | 0 | 477900€ | 5900€ |
2021-06-17 | 9051 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 111 | 1801 | 426200€ | 3840€ |
2020-12-07 | 13 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 125 | 1005 | 553270€ | 4426€ |
2020-02-27 | 6 | TRA MICHEL EUGENE | 3 | 72 | 719 | 280000€ | 3889€ |
2022-05-18 | 1 | TRA DES AMANDIERS | 8 | 154 | 1330 | 510000€ | 3312€ |
2021-10-21 | 5446 | COLLE D ARGEME | 3 | 57 | 2168 | 800000€ | 14035€ |
2022-05-05 | 17 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 110 | 870 | 440000€ | 4000€ |
2023-01-24 | 13 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 100 | 991 | 735000€ | 7350€ |
2022-05-16 | 38 | VALLON DE LA ROUGIERE | 5 | 144 | 489 | 393550€ | 2733€ |
2019-05-07 | 264 | CHE DES PENNES AUX PINS | 3 | 110 | 1576 | 377300€ | 3430€ |